现代意义上洋房，已经和老年代的洋房不是一个概念了。我们凡是理解的洋房是指一梯两户的6层楼房。而带电梯的洋房凡是做成6+1的形式。这类小区款式，凡是为花圃式的，把多层住宅的甜头振奋，缺点（没有电梯）去除，在绿化率容积率方面都表示得很好。采办洋房需要关切几点：

　　开发洋房请求开发商具备相当的项目经验，假如开发商之前没有额外胜利的项目，那么能够会存留风险，究竟洋房定位的是高品质社区，假如开发商的势力不够，*终的项目成型也不敢保证。

　　洋房的下层和顶层长短常有特点的。一般的洋房下层都邑送一个入户花圃，并有一个地下室。适合有老人的家庭栖身，地下室的存留，也防止的湿气重的成绩。

　　而顶层，私密性更好，相对加倍安静，会遭到冬冷夏热的搅扰。没有电梯六层，爬楼也是够难的。假如是带阁楼并有电梯的顶层，就没有这些搅扰啦。

　　赠予面积需要关切能否属于公摊面积，能否属于偷面积的“假”赠予。像入户花圃是否是计入产权，假如是属于业主公有，那就长短法占用公共面积。

　　花圃洋房的项目，下层安然防备门径一般不会很严密，而严厉的安保门径是小区住户安心的保证，这方面需要关切，在买房前要考查小区栅栏和下层的安防门径。